2023年度房屋修缮及校园零星维修工程企业入围招标项目采购公告
项目编号: YNJJ2022014
项目名称: 2023年度房屋修缮及校园零星维修工程企业入围招标项目
项目预算: 100.00 %
报名开始日期: 2023-01-03 08:00
报名截止日期: 2023-01-05 17:00
竞价开始日期: 2023-01-06 09:30
竞价截止日期: 2023-01-06 10:30
联系人：冯孝娇
联系电话：86105531
邮箱：zb@qtc.edu.cn
采购代理机构：山东绿山坡项目管理有限公司
联系人：孙硕、隋元皎
联系电话：0532-58661781
邮箱：sdlvshanpo@126.com
投标人资格要求:1.供应商须是依法成立的，具有独立承担民事责任的能力。 2.供应商须具有房屋修缮或建筑装饰装修工程经营范围的营业执照。3.供应商须具有人员、设备、资金等方面相应的施工能力。4.供应商需明确零星维修施工负责人，并提供其负责的近三年不少于3项从事基建修缮业务业绩的证明材料，证明材料为合同原件或加盖建设单位公章的证明。5.竞价公告发布之日前三年内无重大违法记录。6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。7.本项目不接受联合体响应。
事后审查，即报价完成后，投标人提供相关材料进行资质审查； 时间：2023年01月06日14时30分 地点：青岛市崂山区银川东路云雾茶场北侧50米别墅楼。
项目需求:
1.项目说明
1.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。
1.2学院零星维修工程管理具体规定详见附件6《青岛职业技术学院基建零星工程管理实施细则》。
2.项目需求
以入围企业年度内承接的每个单项工程项目的预算价格不超过20万元为上限，承包实施的工程内容包括但不局限于以下内容：
（1）房屋修缮工程：具体指教学用房、办公用房、生活用房、会堂的屋面、天棚、墙地面、门窗、室内地面维修，包括建筑屋面防水、有防水要求的室内房间防水，建筑外墙维修、建筑室内装饰装修(包括配套水电改造) 等。
（2）校园零星维修工程：包括土建铺装，道路维修，地面砖、挡墙、建筑内外墙粉刷等方面的小型维修。
3.付款方式
（1）对于单项工程造价在2万元以内的零星维修，施工单位应及时汇总，在累计工程额至6万元时，及时将零星维修工程结算资料汇总后交至基建处，经基建处审核后报审计处进行工程竣工结算审计，以审计处委托造价咨询机构出具的（结算）审计报告所确定的结算总价×工程结算率为依据签订施工承包合同。
（2）对于单项工程造价在2万以上（含2万元）-20万元（不含20万元）的项目，工程立项确定实施后，以批准的施工方案及预算额度，提报学院审计处委托造价咨询机构出具工程量清单及预算控制价，以审计处委托造价咨询机构出具的预算控制价×工程结算率签订工程施工承包合同。工程竣工后，经验收合格，提报学院审计处进行工程结算审计，以审计处委托造价咨询机构出具的审计报告确定的结算总价进行结算支付。
（3）工程竣工验收合格后十五日内，采购人向中标人支付合同金额的70%，工程竣工结算审计结束后十五日内，按审计报告确定的工程结算总价支付至97%，剩余3%的工程款作为质保金，在质保期结束后经验收合格向中标人支付剩余3%工程款。
4.其他相关要求
4.1交货、工期要求：
（1）中标人服务有效期为12个月，自合同签订生效之日起算。
（2）中标人12个月内累计一次不承接由学院安排的工程施工任务，五年内不得参与学院所有工程建设任务的投标。
（3）中标人明确拒绝承接单项工程施工，则由第二中标人承接，直至被第三中标人拒绝后，被拒绝的项目采用院内竞价采购的招标方式招标。
（4）中标人承接的工程项目，出现一次验收不合格需返工重新验收的情况，五年内不得参与学院所有工程建设任务的投标。
（5）中标人必须在接到学院零星维修通知后1小时内做出响应，2小时内到达现场，24小时内提报维修方案，3日内维修完毕；中标人必须按学院上述时限要求对工程进行维修，否则，将由备选中标人实施维修。
（6）质量保证期内，如果证实主要材料是有缺陷的，包括潜在的缺陷或者使用不符合要求的材料等，中标人应立即免费维修或者更换有缺陷的主要材料，保证达到合同规定的技术以及性能要求。如果中标人在收到通知后5天内没有弥补缺陷，采购人可自行采取必要的补救措施，但风险和费用由中标人承担，采购人同时保留通过法律途径进行索赔的权利。
（7）中标人派驻施工现场的负责人需持有中标人的法人授权委托书并熟悉有关业务，具备独立组织施工的业务能力。
（8）投标人成交后原则上不能更换零星维修施工负责人。
4.2保修、售后服务要求：中标人必须按采购人要求按时限对工程的质量缺陷进行维修，否则，采购人有权另行安排队伍维修，费用从质保金扣除。
4.3工程质保期：防水工程质保期为5年，其余工程质保期为2年。
4.4合同结算方式拟为固定单价，工程竣工后据实结算审计。
4.5《青岛职业技术学院基建零星工程管理实施细则》为本竞价文件的附件6，与竞价文件共同发布，以资共同遵守。